La empresa inmobiliaria China Evergrande Group planea devolver terrenos reservados como garantía de un préstamo fiduciario de Citic Trust Co al Gobierno de Cantón, según dijeron el martes dos fuentes familiarizadas con el asunto, en un acuerdo de resolución que podría reproducirse en otras partes del endeudado sector inmobiliario chino.
El acuerdo se centra en torno a un préstamo fiduciario de $510,73 millones que Citic Trust emitió a Evergrande utilizando fondos recaudados de los inversores, según las fuentes y un documento revisado por Reuters que describe parcialmente el plan.
En virtud de la resolución del préstamo, Citic devolverá los terrenos utilizados como garantía a Evergrande, el promotor inmobiliario más endeudado del mundo, que los cederá al Gobierno de la ciudad de Cantón para que los ponga a la venta, dijeron las fuentes.
El grupo estatal Guangzhou City Construction Investment actuará como garante del préstamo y Citic devolverá el importe principal a sus inversores en un plazo de dos años con fondos del Gobierno de la ciudad de Cantón, dijeron las fuentes.
El plan aún está pendiente de la aprobación de los inversores del préstamo fiduciario, dijo una de las fuentes.
Si se aplica con éxito, este modelo de colaboración entre el Gobierno local y los acreedores para resolver el problema de la devolución de la deuda de Evergrande podría repetirse para otros préstamos fiduciarios, según los analistas, y es posible que más empresas de inversión de la ciudad de propiedad estatal participen en el proceso de reestructuración de la deuda de la empresa.
Evergrande, Citic y Guangzhou City Construction Investment no respondieron a solicitudes de comentarios.
Evergrande, con más de US$300.000 millones de pasivo, incumplió el pago de algunos bonos en el extranjero en diciembre y ha tenido problemas para pagar a proveedores y acreedores y completar proyectos y viviendas.
La empresa creó en diciembre un comité de gestión de riesgos formado en su mayoría por miembros de empresas estatales, ya que el Gobierno provincial de Cantón está dirigiendo la reestructuración.
Evergrande dijo el martes en una presentación en la bolsa que no podría publicar los resultados financieros de 2021 antes del 31 de marzo, tal y como exigen las normas de cotización en bolsa, porque el trabajo de auditoría no se ha completado.
Debido a los “cambios drásticos” en sus operaciones desde la segunda mitad de 2021, el auditor ha añadido un gran número de procedimientos de auditoría adicionales.
La presentación de Evergrande señala que publicará los resultados anuales auditados “tan pronto como sea posible” después de que se hayan completado los procedimientos de auditoría, y añadió que se mantendrá una suspensión de la negociación de sus acciones hasta que publiquen los últimos resultados.
