Las solicitudes de hipotecas en Estados Unidos cayeron por segunda semana consecutiva, ya que el tipo fijo a 30 años para los saldos de préstamos conformes registró su tercer aumento semanal consecutivo, según informó la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
El índice compuesto del mercado, que mide el volumen de solicitudes de préstamos, disminuyó un 1,2% sobre una base ajustada estacionalmente durante la semana que finalizó el viernes, tras una caída del 5,1% la semana anterior. Sin ajustes, el índice retrocedió un 2% sobre una base semanal.
El tipo a 30 años para hipotecas con saldos conformes de 806 500 dólares o menos avanzó hasta el 6,98% desde el 6,92% de hace una semana, lo que supone su tercera semana consecutiva de subidas, según Joel Kan, economista jefe adjunto de la asociación. Para saldos superiores a esa cantidad, el tipo bajó del 6,94 % al 6,93 %. En el caso de los préstamos a 15 años, el tipo subió del 6,21 % al 6,23 %.
El índice de compra subió un 3% sobre una base ajustada estacionalmente con respecto a la semana anterior y un 2% sin ajustes, según el informe.
“Las solicitudes de compra aumentaron durante la semana y siguen por delante del ritmo del año pasado, ya que el aumento del inventario de viviendas en muchos mercados ha respaldado el volumen de transacciones, a pesar de la incertidumbre económica”, afirmó Kan.
El índice de refinanciación cayó un 7% con respecto a la semana anterior, con un descenso del 6% en las refinanciaciones convencionales y del 16% en las refinanciaciones del Departamento de Asuntos de Veteranos, según Kan.
Las hipotecas a tipo fijo a 30 años respaldadas por la Administración Federal de Vivienda subieron del 6,6% al 6,66% en una semana. La proporción de préstamos de la FHA, que suelen utilizar los compradores de primera vivienda y que pueden implicar pagos iniciales más reducidos, se mantuvo sin cambios en el 17,9% del total de solicitudes, según la MBA.
La semana pasada, los datos del Gobierno mostraron que las ventas de viviendas nuevas en Estados Unidos aumentaron inesperadamente en abril, a pesar del incremento de los precios medios. Otro informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios mostró que las ventas de viviendas existentes cayeron inesperadamente el mes pasado, ya que los precios alcanzaron un máximo histórico para abril.
