El ritmo de ventas de viviendas existentes en Estados Unidos aumentó un 0,8% en mayo, situándose en una tasa anual ajustada estacionalmente de 4,03 millones, frente a los 4,00 millones registrados en abril, según los datos publicados este lunes por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés).
En términos interanuales, las ventas totales descendieron un 0,7%.
“Las ventas relativamente moderadas se deben en gran medida a las tasas hipotecarias persistentemente altas”, declaró Lawrence Yun, economista jefe de la NAR. “Unas tasas de interés más bajas atraerán a más compradores y vendedores al mercado inmobiliario. Un aumento de la participación en el mercado de la vivienda incrementará la movilidad de la fuerza laboral y estimulará el crecimiento económico”.
Yun añadió que espera una mejora en las ventas de viviendas más adelante en el año si las tasas hipotecarias disminuyen, apoyadas por un fuerte crecimiento de los ingresos y un alto nivel de inventario.
Las ventas de viviendas unifamiliares aumentaron un 1,1%, mientras que las ventas de condominios descendieron un 2,7%. Las ventas crecieron en tres de las cuatro regiones del país, con una disminución solo en el Oeste. En comparación con el año anterior, las ventas aumentaron en las regiones del Noreste y Medio Oeste, pero disminuyeron en el Sur y el Oeste.
Las viviendas permanecieron en el mercado una media de 27 días, por debajo de los 29 días de abril, pero por encima de los 24 días de hace un año.
La oferta de viviendas en venta aumentó a 1,54 millones en mayo desde 1,45 millones en abril, lo que supone un incremento del 20,3% respecto al nivel de 1,28 millones de hace un año.
El suministro mensual en el mercado subió a 4,6 meses desde los 4,4 meses en abril, por encima de los 3,8 meses de hace un año.
El precio mediano de la vivienda aumentó a $422.800 desde $414.000, un alza del 1,3% respecto a los $417.200 de hace un año y el nivel más alto registrado para un informe de mayo.
El informe mensual de ventas de viviendas existentes de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios mide las ventas de viviendas unifamiliares y multifamiliares para reventa en el momento del cierre, incluyendo el número de viviendas existentes disponibles y el precio de venta mediano. Un resultado sólido es una señal positiva para los prestamistas hipotecarios y las empresas de productos de consumo relacionadas.
