Las solicitudes de hipotecas en Estados Unidos cayeron por segunda semana consecutiva, impulsadas por la reducción de la actividad de refinanciamiento, informó la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
El índice compuesto del mercado, que mide el volumen de solicitudes de préstamos, descendió un 4,7% en términos desestacionalizados para la semana que finalizó el viernes, y cayó un 5% sin ajustes.
En la semana anterior, el índice había bajado aproximadamente un 13%, cuando las tasas hipotecarias alcanzaron su nivel más alto en tres semanas.
«Con las tasas hipotecarias de préstamos a tipo fijo prácticamente sin cambios la semana pasada, la actividad de solicitudes de refinanciamiento generalmente disminuyó, salvo un modesto aumento en las solicitudes de refinanciamiento de la Administración Federal de Vivienda (FHA)», declaró Mike Fratantoni, economista jefe de la asociación, en un comunicado.
El índice de refinanciamiento cayó un 8% en comparación con la semana anterior, pero aumentó un 18% interanual. Las solicitudes para la compra de viviendas nuevas disminuyeron un 1% en términos desestacionalizados respecto a la semana anterior, pero subieron un 14% en la comparación anual.
«El volumen de refinanciamiento se mantiene algo elevado en relación con los niveles de hace un mes», agregó Fratantoni.
La tasa de interés promedio para hipotecas a 30 años con saldos conformes de hasta $806,500 bajó a 6,43% desde el 6,46% de la semana anterior. Para saldos superiores a $806,500, la tasa subió a 6,60% desde 6,54%, mientras que la tasa para préstamos a 15 años aumentó ligeramente a 5,77% desde 5,76%.
La tasa para préstamos a 30 años respaldados por la FHA descendió a 6,19% desde el 6,24% de la semana previa, según datos de la MBA. La proporción de préstamos respaldados por la FHA, que suelen ser utilizados por compradores de vivienda por primera vez y pueden requerir pagos iniciales más bajos, aumentó a 18,5% desde 16,8%.
La cuota de hipotecas de tasa ajustable creció a 9,5% desde 8,4%.
«Nuestra encuesta muestra que las tasas ARM 5/1 promedian casi un punto porcentual por debajo de las tasas fijas a 30 años, y esta diferencia está llevando a más solicitantes de compra y refinanciamiento a considerar las ARM», señaló Fratantoni.
A finales del mes pasado, la división S&P Dow Jones Indices de S&P Global (SPGI) indicó que los precios de las viviendas en EE.aUU. cayeron secuencialmente en julio, mientras que el crecimiento anual fue uno de los más débiles de los últimos 10 años.
La semana pasada, Realtor.com, propiedad de News Corp (NWS, NWSA), informó que casi el 20% de los anuncios de viviendas en EEUU registraron reducciones de precio en septiembre, en medio de un aumento del inventario que otorga a los compradores mayor poder de negociación.
