El sector de vivienda tuvo una caída del 19,6% en IV trimestre, confirma encuesta del Banco Central
La construcción privada en Honduras cerró el 2023 con una tasa de crecimiento interanual de 7,8%, por el desarrollo de proyectos comerciales, apartamentos y de servicios.
Según la Encuesta de Construcción de Obras Públicas Techadas (ECOPT) las edificaciones privadas alcanzaron un total de 2,353.8 miles de metros cuadrados, mayor a los 2.183.5 miles de m2 del año 2022.
El BCH destaca que además de su contribución directa al crecimiento económico –con un aporte de 2,7% en el PIB en términos reales en 2023- la industria de la construcción (pública y privada) desempeña un papel crucial en la generación de empleo; y el impulso de la demanda de bienes y servicios relacionados.
La actividad constructora tiene un efecto positivo y multiplicador en diversos sectores, como la producción de cemento, productos refractarios, metálicos, extracción de materiales como grava, arena y arcilla, entre otros.
En el 2023, según datos del Instituto Nacional de Estadísticas (INE), aproximadamente 300 mil personas estuvieron empleadas en el sector de la construcción, lo que representa el 8,3% del total del empleo del país.
La edificación de obras privadas alcanzó en el IV trimestre de 2023 un total de 575.6 miles de metros cuadrados (m2) reflejando un aumento interanual de 1,4% (7.8 miles de m2) de acuerdo a los datos obtenidos por la encuesta.
Este incremento se atribuye -principalmente- a proyectos que destacan por su extensión en metros cuadrados construidos, como las obras residenciales destinadas a apartamentos, con un aumento significativo del 45,6% (15.0 miles de m2).
Asimismo, en el ámbito de los espacios para establecimientos comerciales se registró un alza de 31,1% (16.3 miles de m2) y en el caso de los inmuebles destinados a la prestación de servicios, en particular los edificios destinados a hospitales, su construcción se incrementó 193,% (5.8 miles de m2).
En lo referente a viviendas -en el período analizado- se edificaron 356.2 miles de m2, 19.6 miles de m2 menos (5,2%) respecto a igual trimestre del año previo, resultado que se atribuye particularmente a la finalización de proyectos para viviendas durante el 2022 en los municipios de Distrito Central y San Pedro Sula, reflejado en una disminución interanual del 1.1% (4.6 miles de m2) a nivel de todo el destino residencial.
Construcción en IV trimestre
Para el destino comercial se reportaron 114.6 miles de m2 construidos en el IV trimestre de 2023, registrándose un incremento de 15,8%, es decir un alza de 15.6 miles de m2 respecto a igual trimestre del año anterior. Destacan los locales comerciales, al alcanzar un total construido de 68.9 miles de m2 en 2023 (52.6 miles de m2 en 2022), atribuido principalmente a la construcción de dos ferreterías (entre ellas una edificación de tres niveles) en los municipios de Villa Nueva y San Pedro Sula, un centro comercial y un supermercado en los
municipios de Danlí y la Ceiba, en su orden.
La construcción de espacios destinados para la prestación de Servicios fue de 38.7 miles de m2, superior en 21% (6.7 miles de m2 más) a lo observado en el mismo período de 2022; dado el aumento que se generó en la edificación de hospitales con un alza de 193,8%, atribuido a una torre de clínicas médicas de 14 niveles y un hospital, ambas obras ubicadas en el Distrito Central; adicionalmente, se reportó mayor construcción en Otros proyectos 10.0% (servicios religiosos y áreas de parqueo), en Hoteles 55% y Restaurantes 17,3%.
En relación con las áreas para el uso industrial, se reportó un total construido de 18.4 miles de m2, menor en 34.9% (9.9 miles de m2) al compararlo con el mismo trimestre del año previo; lo que responde a la finalización de construcción de naves industriales entre el IV trimestre 2022 y III de 2023, en los municipios de Choloma, Villa Nueva y San Pedro Sula.
Según los datos recopilados por la ECOPT para el cuarto trimestre de 2023, el destino residencial sigue siendo el principal contribuyente al total del área construida, representando el 70,2%, destacando su importancia en el panorama de la construcción.
Le sigue el destino comercial, que incluye la edificación de establecimientos para oficinas, bodegas y locales comerciales, con una participación del 19,9%. En menor medida, encontramos los destinos de Servicios e Industrial, con un 6,7% y 3,2%, respectivamente.
