La mayor construcción es residencial, pero cayó 19%
La construcción privada ya registraba baja s inversiones antes de la pandemia. El registro de metros cuadrados (m2) construidos en el I trimestre de 2020 reflejó una caída de 26% respecto a igual período de 2019; principalmente en los destinos residencial, comercial y servicios.
La construcción de edificaciones privadas se redujo en 129.8 miles de m2 respecto al mismo período del año anterior, al pasar de un área de 500.1 miles de m2 a 370.3 miles de m2, informó el Banco Central de Honduras.
Y es que se redujo la edificación de proyectos residenciales en 57.7 miles de m2, edificios para la prestación de servicios en 53.0 miles de m2, y locales comerciales en 48.5 miles de m2.
Según el análisis del BCH, el desempeño de la construcción fue “parcialmente afectado” por la paralización de proyectos de construcción a partir del 16 marzo 2020, principalmente los desarrollados por empresas constructoras; debido a las restricciones de circulación por el Covid19.
Pero el sector comercial y el de servicios, en comparación al IV trimestre de 2019, muestran una importante reducción de sus inversiones.
“El área total construida en el I trimestre 2020 se contrajo 6% (23.5 miles de m2), por el descenso en la cantidad de m2 construidos en obras para los destinos comercial (-34.1%) y prestación de servicios (-11.6%)“, señala el informe.
Los sectores que repuntaron fueron las obras industriales (51,4%)
El área total construida en enero-marzo 2020, fue inferior en 129.8 miles de m2 (-26%) en relación con las cifras del primer trimestre de 2019; este comportamiento, fue influenciado por los menores m2 construidos de obras residenciales y de servicios, los que reportaron caídas de 19,8% y 65.,%,
respectivamente.
Con un menor aporte, también se observó una disminución de 42,2% en establecimientos comerciales; mientras que el área de los proyectos industriales aumentó en 29.4 miles de m2, contrarrestando levemente
el comportamiento negativo total.
Construcción residencial a la cabeza
Según el destino de las obras, el área total construida en el I trimestre de 2020 está concentrada principalmente en el destino residencial (63,1%), del cual, 91,9% es en viviendas y 8,1% a apartamentos. Le siguen las edificaciones comerciales con el 18% del área total, las que a su vez se componen por: oficinas (17,2%), locales comerciales (60.6%) y bodegas (22.2%).
En tanto, el 7,6% del área total es de edificios para la prestación de servicios, conformado por centros educativos (11,4%), hoteles (17,6%), restaurantes (5,2%), hospitales (9%) y otros (56,8%). Finalmente, el área
construida del destino industrial representa el 11,3% del total.
Caída general por sectores
La construcción residencial registra 233.8 miles de m2 construidos, una caída interanual de 19,8% (57.7miles de m2 menos). Dicho resultado se atribuye a que los m2 construidos de viviendas, fueron inferiores en 62.9 miles de m2 en relación con el I trimestre de 2019, es decir una variación de 22.7%.
La tendencia a la baja fue ligeramente atenuada por el crecimiento de 38.1% en la edificación de apartamentos, en donde se reportaron 5.3 miles de m2 adicionales respecto al mismo período de 2019. El leve aumento en la construcción de apartamentos se atribuye a los avances en dos grandes proyectos iniciados en 2019, ubicados en Distrito Central y San Pedro Sula.
El sector comercial reporta la construcción de 66.5 miles de m2 en proyectos, indicando una contracción de 48.5 miles de m2 construidos (-42.2%) respecto al I trimestre de 2019 cuando se edificaron 115 miles de m2.
Se dio un menor desarrollo de obras para oficinas y establecimientos para el comercio, con reducciones de 35.2 y 10 miles de m2 construidos, respectivamente; lo anterior, dada la finalización en 2019 de importantes proyectos en Choluteca, Distrito Central y San Pedro Sula.
De igual manera, contribuyó de forma negativa la construcción de bodegas en 3.3 miles m2 (-18.4%).
Poca infraestructura de servicios e industria
Los proyectos para la prestación de servicios alcanzaron 28.2 miles de m2, revelando una caída de 53 miles de m2 respecto al primer trimestre de 2019, lo que en términos relativos equivale a una reducción de 65,3%. Esto se debe a los descensos en el área construida de centros educativos (-36.1%), hospitales (-56.3%) y proyectos clasificados como Otros (-76.5%) -edificios administrativos, iglesias, instalaciones deportivas, parques y clubes sociales.
Lo anterior, fue parcialmente compensado, por el aumento en edificaciones para hoteles y restaurantes, en 3.4 miles de m2 y 0.8 miles de m2, respectivamente.
En los establecimientos para el destino industrial se edificó un total 41.8 miles de m2, 29.4 miles de m2 adicionales en relación con lo registrado en igual período de 2019; aumento que se atribuye particularmente a la construcción de instalaciones en parques industriales ubicados en Choloma e inmuebles para el manufacturado de ropa deportiva en San Pedro Sula.
