Aunque la inversión privada en la construcción fue negativa (-2,7%) en el tercer trimestre del año pasado, el comportamiento acumulado muestra una tendencia de crecer un doble dígito al cierre del año.
Según los resultados de la Encuesta Trimestral de Construcción (ETC) , entre enero y septiembre de 2019 se evidenció un crecimiento de 13.4% en el área total construida, al pasar de 1.229 a 1.393.1 miles de m2.
Esto representa 164.1 miles de metros cuadrado (m2) adicionales a los acumulados en el mismo período de 2018. Dicho comportamiento se atribuye al desempeño positivo en el desarrollo de proyectos residenciales -en especial viviendas- y comerciales; y en menor medida a los proyectos para servicios e industria.
No obstante, al comparar los m2 construidos durante el III trimestre de 2019 con los de igual trimestre de 2018, se observa una leve reducción de 11.6 miles de m2 (-2.7%); por la menor construcción para uso residencial y de establecimientos industriales.
La mayor edificación para los destinos residencial y comercial, que reflejaron aumentos de 9.5% (68.3 miles de m2 más) y 19% (superior en 55.2 miles de m2 ), respectivamente.
Asimismo, contribuyó al comportamiento total, aunque en menor medida, la construcción de edificios para la prestación de servicios, con un incremento de 16,6%, (29.5 miles de m2 ), y de inmuebles industriales con un alza de 29.5%, es decir 11.1 miles de m2 más .
Más vivienda
De acuerdo con la estructura porcentual del total de m2 construidos al III trimestre de 2019, la mayor proporción corresponde al destino residencial, (56,8% del total), conformado principalmente por viviendas (93,5%), y en menor medida (6.5%) por apartamentos.
La edificación de viviendas tuvo un aumento de 99.1 miles de m2 (15,5%), explicado por la ejecución de proyectos habitacionales, en diversos municipios del país, principalmente en San Pedro Sula, el Distrito Central, Comayagua, y Villanueva.
Por el contrario, la edificación de apartamentos reflejó disminución de 30.8 miles de m2 (-37.4%), producto de la culminación de condominios en Tegucigalpa y San Pedro Sula.
El segundo lugar en importancia de la construcción privada lo ocupan las edificaciones comerciales (24,9%), que incluyen las oficinas, bodegas y locales para el comercio.
Lo edificado en establecimientos comerciales sumó 345.9 miles de m2 , superior en 55.2 miles de m2 (19%) a lo registrado en igual período de 2018, en especial por oficinas (2.4 veces más que en 2018), al pasar de 45.3 en 2018 a 108.3 miles de m2 en 2019 (aumento de 63.1 miles de m2).
Este mejor desempeño fue en proyectos ejecutados en Tegucigalpa y San Pedro Sula (inmuebles destinados para: centros de llamadas -call centers-, renta de espacios tanto para oficinas como para diversos negocios y una compañía para almacenamiento de datos).
Por su parte, en locales para uso comercial, los m2 totalizaron 162.8 miles de m2 , aumentando en 4.3 miles de m2 (2,7%); resultado que fue atenuado levemente por la disminución de 12.1 miles de m2 (-13.9%) en la construcción de bodegas.
En tanto que, los edificios de servicios, como centros educativos, hoteles, restaurantes, hospitales, entre otros; representan 14,8% del total, y las instalaciones industriales el 3,5%.
Servicios e industria con bajo impacto
La edificación de establecimientos para la prestación de servicios al III trimestre de 2019, alcanzó una suma de 207.5 miles de m2 construidos, equivalente a 29.5 miles de m2 (16.6%) adicionales al compararlo con el observado en el mismo período de 2018.
Aquí se incluyen los proyectos clasificados en otras edificaciones (55,4%), entre los que se destacan los edificios administrativos para el Gobierno, pero, “la menor área construida de centros educativos (-69.6%), hoteles (-65.9%) y hospitales (-7.2%), frenaron en parte la evolución positiva en este destino“, señala el BCH.
Por su parte las edificaciones clasificadas industria sumaron 48.6 miles de m2 (29,5%), 11.1 miles de m2 adicionales a los reportados en igual lapso de 2018.
Se destaca el desarrollo de proyectos para la industria textil en Choloma y San Pedro Sula, y una planta para la actividad de edición e impresión en Siguatepeque.
