Las tasas hipotecarias de Estados Unidos subieron a su nivel más alto en casi tres años, según Freddie Mac, mientras los costos de endeudamiento seguían presionando al mercado de la vivienda.
La entidad compradora de hipotecas informó el jueves que su más reciente Encuesta Primaria del Mercado Hipotecario mostró que la tasa promedio de la hipoteca fija a 30 años de referencia subió al 7,28% desde el 7,03% de una semana antes.
La última lectura marca el nivel más alto desde el 22 de noviembre de 2023, cuando la tasa promedio de la hipoteca fija a 30 años se situaba en el 7,29%. Hace un año, la tasa promedio de un préstamo a 30 años era del 6,34%. La tasa promedio de una hipoteca fija a 15 años también aumentó, al alcanzar el 6,6% desde el 6,42% de la semana anterior.
El economista jefe de Freddie Mac, Sam Khater, dijo que, con las tasas hipotecarias en su trayectoria actual, el mercado de la vivienda sigue respaldado por condiciones económicas favorables.
Las tasas hipotecarias reciben la influencia de diversos factores, entre ellos la Reserva Federal y la geopolítica. Si bien las decisiones de tasas de interés de la Fed no fijan directamente las tasas hipotecarias, ambas tienden a moverse muy de cerca con el rendimiento del Tesoro a 10 años. El rendimiento a 10 años rondaba el 5,23% al cierre de la tarde de este jueves.
La economista sénior de Realtor.com, Hannah Jones, dijo que la tasa hipotecaria a 30 años ha aumentado casi un punto porcentual completo durante el último año, lo que afecta significativamente los presupuestos de los compradores. Señaló que el alza ha añadido más de 200 dólares al pago mensual de capital e intereses de una vivienda de precio medio, incluso cuando el precio medio ha disminuido año tras año.
Jones añadió que, en un entorno de tasas volátiles, el paso más útil para los compradores es blindar su presupuesto frente a las tasas. El debate sobre el aumento de los rendimientos de los bonos, las tasas hipotecarias más altas y la presión sobre el sentimiento del mercado se produjo mientras los costos de endeudamiento aumentaban en Making Money. (Indexbox/DineroHN)
