En 2025, la construcción privada reportó la edificación de 9,185 nuevas unidades un 5% menos que las 9.672 registradas en 204, según informes preliminares de la Encuesta de Construcción Obras Privadas Techadas (ECOPT) del Banco Central.
La actividad estuvo liderada por el destino residencial, que concentró 8,133 unidades, de las cuales 7,911 corresponden a viviendas y 222 a apartamentos, siendo este último el principal motor de la oferta de proyectos.
Por su parte, las obras comerciales sumaron 861 nuevas unidades, manteniendo una participación significativa; en tanto, el sector servicios registró 176 unidades y la industria incorporó 15 obras.
Lo anterior registro una caída en el número de nuevas unidades con relación a 2024, atribuido en
parte al incremento en el precio de los materiales de construcción y al menor otorgamiento de
préstamos a través del Fondo de Inversión BCH/BANHPROVI.
Análisis de los destinos en IV trimestre
El destino residencial alcanzó una superficie edificada de 295.2 mil m² en el IV trimestre de 2025, con una disminución interanual de 0,4% (1.2 mil m² menos) en comparación con el mismo período de 2024.
Este resultado estuvo influenciado por el destino apartamentos, al registrar una variación negativa de 31% (20.6 mil m² menos) respecto al cuarto trimestre del año previo.
En contraste, el segmento de vivienda mostró un desempeño favorable, con un incremento interanual de 8,4% (19.4 mil m² adicionales). La mayor parte de estas construcciones se observó en los municipios de Distrito Central, Danlí, Juticalpa y San Pedro Sula, que concentran alrededor del 40% del total de este tipo de obras.
En el IV trimestre de 2025 el destino comercial, reportó 153.6 mil m² construidos, lo que representó un aumento de 11,9% (16.3 mil m²) respecto al mismo período de 2024.
El crecimiento se concentró en los espacios comerciales, que aumentaron 25,7% (17.8 mil m²), impulsado principalmente por la construcción de plazas en San Pedro Sula, Santa Lucía, Nueva Arcadia, Villa Nueva, Juticalpa y el Distrito Central.
En contraste, las áreas destinadas a bodegas y oficinas disminuyeron 2.3% y 1.6% (1.4 y 0.1 mil m²), debido a un menor número de obras y del ritmo de avance de proyectos en 2025.
Los proyectos industriales aumentaron en 32,7% (10.0 mil m2 adicionales) en el IV trimestre de 2025 al compararlo con el mismo período de 2024.
Dicho comportamiento, se explicó principalmente por la construcción de naves industriales en San Pedro Sula, Choloma y Villa Nueva.
El área construida de espacios destinados a la prestación de servicios totalizó 23.0 mil m², lo que representó una disminución de 33.3% (11.5 mil m² menos) respecto al mismo período del año anterior.
Este resultado se explicó principalmente por la reducción en los subsegmentos de hoteles, áreas educativas y otros edificios de servicios que presentaron caídas de 77,7% (4.0 mil m²), 47.6% (1.2 mil m²) y 57.5% (12.6 mil m²), respectivamente, principalmente en proyectos ubicados en Comayagua, Siguatepeque y Juticalpa.
Por el contrario, los restaurantes y hospitales registraron incrementos de 54,3% y 205,6% respectivamente (1.3 y 5.0 mil m²), asociados a edificaciones que aproximadamente van desde 2.0 mil m2 hasta los 3.0 mil m² localizadas en Choluteca, San Pedro Sula y Siguatepeque.
